Порядок начисления электроэнергии на общедомовые нужды

Фото

Теперь оплачивать электроэнергию, горячую и холодную воду, а также отведение сточных вод при содержании общего имущества можно по счётчикам, отказавшись от выплат по нормативам, схема расчёта которых часто вызывает у потребителей вопросы. Подробнее об изменениях — в материале RT. Они меняют порядок оплаты за электроэнергию, горячую и холодную воду, а также отведение сточных вод при содержании общего имущества. Раньше оплата производилась по нормативам общедомовых нужд ОДН , которые входили в коммунальные платежи и утверждались региональными властями.

Содержание :
Видео на тему: Новая система оплаты электроэнергии на общедомовые нужды

Общедомовые нужды — это расход электроэнергии на освещениие мест общего пользования: лестничных клеток, подвала, чердаков, колясочных, придомовой территории, домофонов, лифтов, а так же внутридомовые потери. ОДН — это не только освещение мест общего пользования, но и потери, которые возникают в результате использования старых счетчиков давно отслуживших свой срок, потребление электроэнергии по нормативам, хищение электроэнергии.

Электроэнергия на ОДН – считаем и экономим

Поставка электрической энергии для целей содержания общего имущества в многоквартирном доме осуществляется ресурсоснабжающей организацией. Если многоквартирный дом находится в управлении управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива: Управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные и иные специализированные потребительские кооперативы покупают у ресурсоснабжающей организации электрическую энергию, используемую в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, а расходы на оплату этой электрической энергии, включают в размер платы за содержание жилого помещения.

При этом подлежащий оплате гражданами-потребителями объем электрической энергии, использованной на общедомовые нужды многоквартирного дома, рассчитывается на основании Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от Оплата электрической энергии, использованной на общедомовые нужды, производится по установленным государством тарифам.

При этом п. Применяемый порядок определения объема электрической энергии, использованной на общедомовые нужды, зависит от того оборудован или нет многоквартирный дом общедомовым прибором учета электроэнергии. Федеральным законом от В случае отсутствия данных приборов учета — объем электрической энергии, использованной на общедомовые нужды, определяется по установленным нормативам. Объем потребленной домом электроэнергии определяется как разница показаний прибора учета на начало и конец расчетного периода умноженная на коэффициент трансформации трансформаторов тока.

Для определения объема электроэнергии, использованной домом в расчетном периоде на общедомовые нужды, из объема потребленной домом электроэнергии исключается, во-первых, расход электроэнергии собственниками нежилых помещений многоквартирного дома, например, расположенными в доме магазинами и, во-вторых, суммарный объем потребления электрической энергии в квартирах дома.

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов установлено, что плата за электрическую энергию, использованную на общедомовые нужды, потребителям не начисляется в следующих случаях: - если за расчетный период объем электрической энергии, использованной на общедомовые нужды, составит ноль, - если за расчетный период объем электрической энергии, определенный по показаниям общедомового прибора учета, меньше суммарного объема энергопотребления во всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома за этот же расчетный период.

Величина внутриквартирного потребления определяется по показаниям индивидуальных электросчетчиков, а в случае отсутствия приборов учета - по нормативам, утвержденным Приказом Министерства тарифного регулирования Калужской области от Объем потребления электроэнергии в квартирах, оборудованных приборами учета, но жильцы которых не предоставляют соответствующих показаний, определяется следующим образом: в течение 3 месяцев начисляется среднемесячный объем энергопотребления, определенный расчетным способом по показаниям индивидуального прибора учета за предшествующие 6 месяцев если период работы электросчетчика составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев , а по истечении 3 месяцев - норматив, который рассчитывается для каждой квартиры индивидуально, исходя из количества комнат, количества проживающих в квартире, и иных данных, определенных в Приказе Министерства тарифного регулирования Калужской области от Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов установлено, что распределяемый между потребителями объем электроэнергии, использованной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объем электрической энергии, рассчитанный исходя из норматива потребления электрической энергии на общедомовые нужды многоквартирного дома.

Исключение составляют случаи, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении сверхнормативного объема электрической энергии, использованной на общедомовые нужды в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

Распределение объема электроэнергии, использованной на общедомовые нужды, производится между жителями дома и собственниками нежилых помещений пропорционально площади занимаемого помещения. Перечень помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, определен статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утв.

Распределение определенного с помощью нормативов объема электроэнергии, израсходованной на общедомовые нужды, производится между жителями дома и собственниками нежилых помещений пропорционально площади занимаемого помещения. Неодновременное снятие показаний общедомовых и индивидуальных квартирных приборов учета. Одним из факторов существенным образом влияющих на определение величины расхода электроэнергии на содержание общего имущества в многоквартирном доме является сопоставимость периодов снятия показаний общедомового и индивидуальных приборов учета.

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от При этом даты снятия показаний индивидуальных приборов учета, законодательством не регламентированы. Вместе с тем одновременность и точность снятия показаний общедомовых и индивидуальных приборов учета — одно из необходимых условий корректного определения объема электроэнергии, израсходованной на содержание общего имущества.

Поэтому жителям многоквартирных домов, уже оборудованных общедомовыми приборами учета, также целесообразно передавать показания электросчетчиков на число. Предоставление отдельными потребителями соседями по многоквартирному дому заниженных показаний индивидуальных счетчиков. Для защиты интересов добросовестных потребителей, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, управляющей организацией должны регулярно не реже 1 раза в 6 месяцев осуществляться снятие показаний индивидуальных, общих квартирных , комнатных приборов учета распределителей , установленных вне жилых нежилых помещений и проверки состояния и исправности таких приборов учета, а также проверяться состояние внутридомовых сетей и отсутствие незаконных подключений к ним.

При этом законодательством общему собранию жильцов многоквартирного дома предоставлено право принятия иного порядка снятия показаний таких приборов учета.

Порядок начисления и оплаты за общедомовые нужды (ОДН)

Обратим внимание, что к последнему пункту относятся как потери внутридомовой сети, так и несанкционированные подключения в обход индивидуальных приборов, учитывающих потребление электроэнергии. То есть, в данном случае можно говорить о краже электричества у соседей по дому. Чтобы не возникло разночтений, приведем дословно выдержку из Постановления. Руководствуясь данным Постановлением, управляющие компании производят расчет объемов потребления электроэнергии на общедомовые нужды, полученные результаты вносятся в квитанции оплаты коммунальных услуг. Пример такой квитанции был продемонстрирован на рисунке 1.

Пользователи услуг утверждают, что им неправильно начисляют общедомовой расход.

Основания начисления платы за потребленную электроэнергию на общедомовые нужды

Попробуем разобраться, что же такое ОДН и как проводятся расчёты за них. Не стоит забывать, что каждый дом — это сложная инженерная система. С января года сбор платежей за ОДН стал обязанностью управляющих компаний, которые должны были заключить договор на поставку электроэнергии с ресурсоснабжающей организацией. Согласно последним нововведениям, вступившим в силу с января г.

Счётчик в каждый дом: Путин одобрил новый порядок оплаты за общедомовые нужды

Поставка электрической энергии для целей содержания общего имущества в многоквартирном доме осуществляется ресурсоснабжающей организацией. Если многоквартирный дом находится в управлении управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива: Управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные и иные специализированные потребительские кооперативы покупают у ресурсоснабжающей организации электрическую энергию, используемую в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, а расходы на оплату этой электрической энергии, включают в размер платы за содержание жилого помещения. При этом подлежащий оплате гражданами-потребителями объем электрической энергии, использованной на общедомовые нужды многоквартирного дома, рассчитывается на основании Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от Оплата электрической энергии, использованной на общедомовые нужды, производится по установленным государством тарифам. При этом п. Применяемый порядок определения объема электрической энергии, использованной на общедомовые нужды, зависит от того оборудован или нет многоквартирный дом общедомовым прибором учета электроэнергии. Федеральным законом от В случае отсутствия данных приборов учета — объем электрической энергии, использованной на общедомовые нужды, определяется по установленным нормативам. Объем потребленной домом электроэнергии определяется как разница показаний прибора учета на начало и конец расчетного периода умноженная на коэффициент трансформации трансформаторов тока. Для определения объема электроэнергии, использованной домом в расчетном периоде на общедомовые нужды, из объема потребленной домом электроэнергии исключается, во-первых, расход электроэнергии собственниками нежилых помещений многоквартирного дома, например, расположенными в доме магазинами и, во-вторых, суммарный объем потребления электрической энергии в квартирах дома.

Порядок начисления электроэнергии на общедомовые нужды в Актау

Расчет ОДН: как начисляют электроэнергию на общедомовые нужды. Порядок оплаты ОДН. Расчет электроэнергии ОДН начал производиться с момента вступления в силу "Правил предоставления коммунальных услуг гражданам", утвержденных Постановлением Правительства РФ от Сразу стоит отметить, что взамен указанных Правил с Эти постановления Вы можете скачать в разделе " Нормативные документы ". Итак, что такое ОДН.

Что такое ОДН и как это рассчитывается?

В соответствии с п. В соответствии со ст. Утвержденные Правила регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии. Действие Правил распространяется на отношения, касающиеся предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим на законных основаниях в жилых помещениях частного, государственного и муниципального жилищных фондов. Общий объем количество потребленной электрической энергии, определенный исходя из показаний коллективных общедомовых приборов учета, распределяется между указанными собственниками в порядке, установленном Правилами. Информация об исполнителе услуг в обязательном порядке размещается в предъявляемой к оплате квитанции. Зачастую к ОДН приравнивают потери ресурсов в результате аварий, хищения, неучтенное потребление третьими лицами организации, занимающие первые этажи, подвалы и т. Распоряжением Губернатора Томской области от Томска от

Попробуем разобраться, что же такое ОДН и как производятся расчёты за них вместе с директором департамента по работе с гражданами-потребителями Татьяной Гусак. Каждый многоквартирный дом, получает определённое количество энергии, которую учитывает общедомовой прибор учёта электроэнергии ОДПУ.

Расчет ОДН: как начисляют электроэнергию на общедомовые нужды. Порядок оплаты ОДН.

Общедомовые нужды далее ОДН — это электроэнергия, потребленная на освещение подъездов, подвалов, чердаков, работу противопожарной автоматики, подъездных светильников, антенных усилителей, домофонов, насосов, подкачивающих воду на верхние этажи дома, прочего электрооборудования, необходимого для создания комфортных условий проживания в доме и являющегося общей собственностью всех жильцов. Кроме того, технологические потери во внутридомовых сетях также оплачиваются как общедомовое потребление. Что такое потери электроэнергии?

Счётчик в каждый дом: Путин одобрил новый порядок оплаты за общедомовые нужды

В соответствии со статьей ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, и по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. В соответствии с пунктом 40 Правил потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме далее — общедомовые нужды, ОДН. Порядок начисления платы за электроснабжение на ОДН зависит от наличия в многоквартирном доме общедомового прибора учета электроэнергии. При наличии общедомового прибора учета и наличии в отдельных или во всех помещениях индивидуальных квартирных приборов учета объем коммунальной услуги на ОДН, приходящийся на жилое помещение квартиру или нежилое помещение, определяется как разница между объемом, определенным по показаниям общедомового прибора учета, и суммарным объемом коммунального ресурса, потребленного в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, с учетом коэффициента распределения. Коэффициент распределения рассчитывается как отношение общей площади жилого помещения квартиры к общей площади всех жилых помещений квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме. При отсутствии коллективного общедомового прибора учета электроэнергии расчет объема коммунальной услуги, предоставленной на ОДН, определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги на ОДН, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, с учетом коэффициента распределения.

Электроэнергия на ОДН: расчет и экономия

Порядок начисления и взимание платы за электроэнергию, используемую на общедомовые нужды в многоквартирных домах Участившиеся обращения граждан, которым приходится оплачивать электроэнергию за места общего пользования в размере, превышающем их внутриквартирные расходы в несколько раз, вызвали необходимость проведения прокурорских проверок и разъяснений действующего законодательства. Именно в соответствии с указанным нормативно - правовым документом Калужская сбытовая компания осуществляют начисление платы за поставленную электроэнергию, в том числе и в отношении мест общего пользования. Если уйти от сложного буквенного состава формул, содержащихся в Правилах предоставления коммунальных услуг, то для расчета приходящегося на конкретное жилое помещение квартиру количества электрической энергии, предоставленной на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном общедомовым прибором учета, необходимо: 1 — из показаний общедомового прибора учета электроэнергии вычесть общее количество электроэнергии, потребленной во всех жилых и при наличии нежилых помещениях, 2 — разделить получившуюся разницу на общую площадь многоквартирного дома и 3 — умножить на площадь конкретного жилого помещения квартиры. Для определения стоимости получившегося в результате такого расчета количества электроэнергии следует умножить его на действующий в настоящее время тариф 3. Очевидно, что в данном случае размер платы за электроэнергию в местах общего пользования, зависит не от количества электроэнергии, израсходованной потребителем на личные нужды, а от площади, занимаемого им жилого помещения квартиры. При этом, пунктом 88 Правил предоставления коммунальных услуг однозначно определено, что размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении. Именно поэтому, даже при нулевых показаниях счетчиков, установленных в квартирах например, в случае временного отсутствия жильцов , бремя оплаты общедомовых нужд все равно сохраняется за собственниками этих квартир. Основными виновниками такого положения дел являются: во - первых — недобросовестные потребители, которые используют электроэнергию в обход внутриквартирных приборов учета, а, во - вторых — собственники жилых помещений, которые не установили индивидуальные приборы учета электроэнергии и оплачивают ее по утвержденному нормативу. В соответствии с ч.

Руководствуясь данным Постановлением, управляющие компании производят расчет объемов потребления электроэнергии на общедомовые нужды, полученные результаты вносятся в квитанции оплаты коммунальных услуг. Пример такой квитанции был продемонстрирован на рисунке 1. Пример расчета ОДН по электроэнергии в многоэтажном доме Несмотря на то, что тарифы и нормы потребления электроэнергии различаются в отдельных регионах, формулы расчетов для начисления платежей по соответствующей графе остаются неизменными. Приведем примеры расчетов для многоквартирного жилого дома с общедомовым счетчиком потребления электроэнергии и объекта, где не такой прибор отсутствует. Со счетчиком Механизм вычислений будет следующим: Производится снятие показаний за определенный период с общедомового прибора учета потребления электроэнергии. Допустим, коллективный счетчик отобразил потребление в объеме киловатт-часов.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Аполлинарий

    Абалдеть!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

  2. Агния

    Браво, это просто отличная фраза :)

  3. ldatcosichtter

    В этом что-то есть. Раньше я думал иначе, спасибо за помощь в этом вопросе.